田園調布の物件情報が豊富/株式会社グリュック

市場調査の必要性

常に入居者に支持される賃貸住宅をつくるためには、マーケットリサーチ及び的確なプランの提供が必要であると、我々は考えております。

市場調査の重要性

ミクロマーケティング

エリア内に1K・1LDK・2DK他、各間取りがそれぞれ何戸ずつあるか、何戸空室になっているかといったことまでを調べて企画している人はほとんどいないと思われます。しかし、隈なく周辺を調べ上げデータをそろえたことにより新たに見えてくるものもあるのです。

商圏エリアにおける入居者の層を見極め

入居者の層を・単身者・カップル(夫婦・同棲)・未就学児童をもつ夫婦・小学生以上の子を持つ夫婦・その他と5つに分類し、そのエリア内に各層はどの位の割合で部屋探しをしているのか。その調査結果を元にまずはターゲットとなる層を決めます。

入居者が好む企画(間取り)・物件に対する志向性

アパート・マンションにおける商品企画で一番のポイントになるものはどの様な間取りにするかということです。現実的に払える家賃でどの位の広さが一番ニーズがあるのかという観点で調べなくてはなりません。

以上のことをふまえ空室対策のアドバイスをさせて頂きます。