田園調布の物件情報が豊富/株式会社グリュック

オーナー様へ

賃貸管理のことなら国土交通省 賃貸住宅管理登録業者のグリュックにお任せください。
登録番号 国土交通大臣(1)第3025号

不動産管理全般

家賃管理 オーナ様に代わって家賃の集金から督促まで行いす。
退去立会 オーナ様に代わって退去時の修理費負担割合調整・掃除鍵交換そ他業務を行います。
物件管理 オーナ様に代わって賃貸物件のクレム処理を行います。修理・修繕はもちろんご近所トラブル・ごみ問題の解決など対応致します。
入居募集 弊社での入居者様募集はもちろん、提携不動産会に委託及びインターネット情報掲載など幅広く募集活動を行います。

不動産管理システム

入居者様募集、家賃集金・管理、苦情処理、退去立会、リフォームまでオーナー様に代わって代行するシステム

○相談
新築又はリフォームに関するお手伝い賃貸条件の設定など 需要と供給とのバランス、地域制等を考え間取り、賃料設定、入居率等をアドバイスさせていただきます。
○管理委託契約
管理委託契約書に基づく管理業務。
○入居募集
弊社での入居者様募集はもちろん、提携不動産会社に委託及びインターネット情報に掲載など幅広く募集活動を 行います。
○入居の決定
厳正なる入居審査(但し、決定はあくまでもオーナー様に委ねる)
○契約
契約内容を細かく説明し、契約違反者には厳しく取り締まりします。
○保険
借家人賠償・個人賠責保険の加入
○家賃の管理
毎月 10 日(日曜、祝祭日の場合は翌日)までにオーナー様の指定する銀行に振込みます。 オーナー様は毎月通帳と精算書をご確認するだけでOKです。
○入居者様・物件の管理
入居者の規約違反、入居者同士のトラブル、ゴミ処理の指導等、その他クレームに対しオーナー様を代行して速 やかに対応します。
○退去
退去時のチェック、原状回復費用負担の割合交渉、修理手配、敷金の精算などオーナー様を代行して行います。

その他、オーナー様のご要望等にあわせて物件の管理をさせていただきます。 まずはお気軽にお問い合わせください。 また、「全然知らないのに急に管理は任せられない。」←当たり前だと思います、最初は管理をせずに入居者様募 集だけでももちろんOKです。